宅基地房屋过户缴税问题 — 宜昌市人民政府互动平台

编号：1569228413

类别：咨询建议

状态：已回复


标题：宅基地房屋过户缴税问题	提交时间：2019-09-23 04:46

宅基地房屋过户缴税问题咨询区税务局：本人现名下有商品房一套，户口在夷陵区农村，户口为农业户口，父亲在农村有宅基地房屋一套，现打算将宅基地房屋过户至我名下，请问宅基地过户与名下有商品房是否相关，需要缴纳哪些税种，哪些税种能减免？另，若按照直系亲属赠与，需要缴纳哪些税种。答复为盼。

提问者：楚陵

夷陵区税务局

网民朋友：您好！您反映的宅基地房屋过户缴税问题我单位已收悉，现将相关情况反馈如下：情况一：普通买卖，如果出让方满足5年以上且唯一住房条件，免征出让方增值税、个人所得税、土地增值税和印花税，只需缴纳受让方契税（第二套房优惠：90平米以下1%，90平米以上2%）。情况二：普通买卖，出让方不符合满五唯一条件的，出让方缴纳个人所得税2%,受让方缴纳契税（第二套房优惠：90平米以下1%，90平米以上2%）。情况三：直系亲属赠与：出让方全免，受让方缴纳契税4%。如仍有疑问，可向夷陵区税务局（电话：7818891）咨询。感谢您的留言。夷陵区税务局 2019年9月25日

回复时间：2019-09-25

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