小区实际和规划严重不符 — 宜昌市人民政府互动平台

编号：1570517525

类别：咨询建议

状态：已回复


标题：小区实际和规划严重不符	提交时间：2019-10-08 02:52

交房后，发现小区内的实际情况和当初的宣传以及房管局的备案严重不符，请问这样的情况需要怎么办

提问者：熊杨

夷陵区住建局

网民朋友：您好，您关于万富景苑小区实际情况与备案不符的问题已收悉，现将有关情况答复如下。我局于2019年10月11日至该小区进行现场查看，反映情况基本属实。其中1-5号楼架空层被万富工贸长期占用并出租出售用作他用；小区规划车位远远满足不了业主停车需要，消防通道经常被堵塞，存在严重的安全隐患。我局建议：1.关于架空层问题，根据《湖北省物业服务和管理条例》规定，小区架空层属于全体业主共有，开发建设单位和物业服务企业不可用作他用。建议小溪塔街办、区规划局、区综合执法局介入，约谈万富工贸公司，针对长期占用的架空层，明确权属问题，按照规划用途清理并归还架空层，满足业主娱乐及停车需求。2.关于车位问题，根据小区规划设计要求，由万富工贸公司对小区部分规划车位、绿地、道路完善并进行移交；同时拟请社区申请老旧小区改造资金，对相关配套设施设备进行整修，满足小区业主日常生活需要。我局将于近期就此情况向上级部门汇报，力争尽快解决小区业主民生问题。如仍有疑问，请致电物业局0717-7819911联系。感谢您的留言。夷陵区住建局 2019年10月14日

回复时间：2019-10-15

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